Casa comercial – Jardim Guanabara – Campinas

Casa no jardim Guanabara

Oportunidade estratégica para investidores que buscam segurança patrimonial, renda e valorização em localização consolidada, ao lado da Universidade Presbiteriana Mackenzie e com conexão direta à Avenida Brasil — corredor de alto fluxo e relevância comercial.

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📊 Dados do Ativo
• Terreno plano: 650 m²
• Área construída: 314,90 m²
• 4 dormitórios (2 suítes)
• 4 banheiros
• Salas de jantar, TV e estar
• Cozinha ampla
• Ponto comercial integrado e altamente visível

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💰 Tese de Investimento

✔ Localização geradora de demanda
Região com forte presença educacional, corporativa e médica, favorecendo ocupação e liquidez.

✔ Uso híbrido (residencial + comercial)
Permite múltiplas estratégias de monetização e redução de risco.

✔ Terreno raro na região
Metragem diferenciada com potencial de retrofit, ampliação ou reposicionamento do ativo.

✔ Potencial de renda recorrente
Indicado para locação comercial, clínica, coworking, escola, escritório corporativo ou conversão em unidades independentes.

✔ Valorização consistente
Eixo urbano consolidado e escassez de terrenos amplos sustentam crescimento patrimonial.